Ha sido aprobado por los comisionados y residentes de Homestead-Miami un segundo desarrollo de almacenes para una de las compañías de comercio electrónico más grande del planeta, Amazon.
En Homestead se instalara una sede de distribución de 145,000 pies cuadrados, esta se ubicara al oeste de la pista de carreras.
El crecimiento de la población ha impulsado el mercado de vivienda en South Dade, y ahora esos residentes han atraído a Amazon y otros minoristas online, dicen los expertos.
Hace un tiempo, los comisionados del condado de Miami-Dade aprobaron la venta de la propiedad vacante en 13200 Southwest 272nd Street en Homestead a Amazon, allanando el camino para un centro de distribución con al menos 1 millón de pies cuadrados. Amazon ha cancelado al condado $ 22,1 millones por la propiedad y podría invertir $ 80 millones en el desarrollo.
En la actualidad hay una mayor demanda de los consumidores para obtener sus paquetes dentro de las 24 horas. Los gigantes del comercio electrónico como Amazon han estado a la caza de un espacio de almacenamiento de última milla en Homestead y sus alrededores.
El mercado en esta parte de Florida ha tenido una recuperación progresiva luego de tormentas y derrumbes que lo han hecho estancarse. Los terrenos disponibles y menos costosos han atraído a desarrolladores y compradores de viviendas al área.
Homestead ha prosperado desde entonces, en la actualidad tiene la infraestructura, un buen estilo de vida y está cerca de importantes ciudades que crecen cada vez más y más económicamente. La presencia de Amazon podría impulsar más las rentas industriales.
Los alquileres solicitados son de $ 13,81 por pie cuadrado, un 4 por ciento más que el trimestre anterior y casi un 10 por ciento año tras año.
Un portavoz de Amazon dijo que la compañía no comenta sobre proyectos futuros, pero dijo que la compra de terrenos anunciada en julio «nos brinda la flexibilidad para responder rápidamente a nuestras futuras necesidades de red».
Esta área continúa desarrollándose más y más. A solo ocho millas del futuro sitio de Amazon, el constructor de viviendas D.R. Horton pagó $ 11.5 millones por más de 25 acres en Florida City el año pasado. Muy cerca también, Lennar Corp., con sede en Miami, lanzó ventas el año pasado para una comunidad de 43 viviendas y adquirió aproximadamente 85 acres al oeste de Southwest 152nd Avenue en Homestead para otro desarrollo.
Para este proyecto también existido algunas oposiciones, los miembros de la junta cuestionaron el impacto en el tráfico que creará el proyecto, pero elogiaron la incorporación de 466 empleados a tiempo completo una vez que el almacén esté operativo.
Los planes de contratación de Amazon probablemente despertarán el interés en viviendas de alquiler y venta cercanas, así como también conducirán a nuevos arrendamientos a empresas de logística de terceros que prestan servicios de comercio electrónico.
Sin duda alguna Amazon en Homestead representa un gran desarrollo a nivel laboral y económico para los habitantes de esta región del país, esto representara una mayor oportunidad laboral para los residentes y también un mayor tráfico de personas en esta atractiva y creciente área de Florida.